Ремонт компьютеров, ноутбуков
Вызвать мастера
Звонок, визит, диагностика - бесплатно!

304 пк +о капитальном ремонте общего имущества

В соответствии со ст. При любом способе управления многоквартирным домом плата на капитальный ремонт общего имущества должна зависеть только от размера жилого помещения, при этом не имеет значения, на каком этаже и в каком подъезде находится квартира и сколько человек в ней проживает. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на собственников помещений. Это привело к необходимости формирования новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов посредством создания соответствующих фондов. В году в связи с изменением законодательства собственники квартир обязаны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого определяется субъектами Российской Федерации и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Соглашаться с этим законом было нельзя. Но 20 лет с начала приватизации жилья государство никак не решало проблему создания общенациональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. То, что было сооружено, в том числе с участием федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, такой системой не стало. Отсутствие закона - это плохо. Плохой закон - ещё хуже, чем отсутствие закона.

Всего лишь навсего нужен хороший закон. И я решил ввязаться в это дело, потому что было очевидно: этот закон коснется почти всех. Одна часть депутатов готова была проголосовать за всё, что внесет администрация, другая бежала от этого закона, как от прокаженного.

К 22 ноября при решающей помощи замечательного Семена Бурда я внес в Собрание основной пакет поправок, который оказался для коллег по администрации большой неожиданностью.

С этого дня и до 27 ноября включительно прошло шесть заседаний рабочей группы. Вместе мы провели над законом десятки часов. Фактически родилась новая редакция закона. Он вырос более чем в два раза, но не в объеме дело. Дело - в новом содержании. Сегодня, 28 ноября, закон принят областным Собранием в новой редакции, в двух чтениях. Я поясню основное. В старой версии закона областное Собрание только принимало закон. В новой редакции:. К полномочиям областного Собрания депутатов в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относится:.

В старой версии закона привлечение средств бюджета области было возможно только в качестве прямого финансирования. В новой редакции к полномочиям администрации области среди прочего отнесено:.

В старой версии закона возможность перейти от единого счёта регионального оператора на специальный счет могла быть реализована только через два года после принятия гражданами такого решения.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. В старой версии закона региональный оператор управлялся единолично генеральным директором.

В новой версии появился сильный коллегиальный орган:. Статья 9. Попечительский совет регионального оператора. Попечительский совет регионального оператора формируется из числа депутатов областного Собрания, представителей Администрации области, представителей Общественной палаты Псковской области.

В функции Попечительского совета регионального оператора входит:. Количественный состав Попечительского совета устанавливается Уставом регионального оператора. Срок полномочий члена Попечительского совета — три года. В старой редакции закона никак не были прописаны особые права ТСЖ, ЖСК, ЖК и других специализированных организаций собственников, которые имеют право действовать полностью самостоятельно. В новой редакции прописано:. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, являющиеся владельцами специального счета многоквартирного дома, вправе самостоятельно использовать денежные средства специального счета в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, являющиеся владельцами специального счета многоквартирного дома, вправе получать средства государственной поддержки. В старой редакции закона собственники помещений, даже открывшие специальный счёт у регионального оператора, были лишены права на участие в принятии решений о выборе подрядчика.

Собственники помещений, выбравшие способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, вправе направить своего представителя в состав конкурсной комиссии по отбору подрядчика для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того : Ст. Региональный оператор перечисляет средства по договору на оказание услуг и или выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на основании актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ за исключением случая, указанного в части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации , согласованных с органами местного самоуправления области, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в данном многоквартирном доме , в течение 15 рабочих дней со дня поступления таких актов.

В старой редакции закона устанавливался единый размер минимального взноса на всей территории области. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт может дифференцироваться по типам многоквартирных домов в зависимости от конструктивных и технических различий многоквартирных домов в разрезе муниципальных образований. В старой версии закона нечетко были прописаны критерии составления очередности ремонта. В новой версии:.

Очередность проведения капитального ремонта, в том числе среди многоквартирных домов, в которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации капитальный ремонт проводится в первоочередном порядке, определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:.

Закон установил:. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, включает в себя:. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и или выполнение которых может финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, включает в себя:.

Указанные в пункте 1 настоящей статьи услуги и или работы учитываются при разработке подпрограмм по субсидированию процентных ставок по кредитам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. А вот этого пункта больше в законе нет в первой версии он был, оцените :. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах далее — капитальный ремонт многоквартирных домов, капитальный ремонт многоквартирного дома , входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов далее - перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту.

Это - крупнейший пакет поправок от оппозиции, принятый в Псковском областном Собрании депутатов пятого созыва за весь период работы. За предыдущие созывы не скажу. В обсуждении поправок участвовали не только специалисты, вошедшие в состав рабочей группы, но и рядовые активные граждане - Елена Демченкова Псков , Александр Богач Черёха, Псковский район. Я очень им признателен. Получился один из лучших, если не лучший, на сегодняшний день в России, региональный закон о капитальном ремонте и региональном операторе.

Мы будем работать над законом дальше. Прошу всех присылать свои предложения. Ну а желающие покидать в меня камни могут порезвиться здесь.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в о градостроительной деятельности к реконструкции объектов. О. СПб ГКУ ЖА. my-summer.ru my-summer.ruя дом 8 каб.

This banner text can have markup. Search the history of over billion web pages on the Internet. Лукерьи некая, 1, офис 5 тал. РШ Дёшев о не означает качественно Недорого руб.

У собственников помещений квартир многоквартирного дома нередко возникают вопросы. Какие части жилого дома относятся к общему имуществу?

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга информирует, что в соответствии с действующим законодательством, с года изменилась система организации капитального ремонта многоквартирных домов. Тобольская, д.

Лев Шлосберг: Капитальный ремонт закона о капитальном ремонте

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Документ изменен - см. ЖК РФ Статья Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:.

Соглашаться с этим законом было нельзя. Но 20 лет с начала приватизации жилья государство никак не решало проблему создания общенациональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. То, что было сооружено, в том числе с участием федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, такой системой не стало. Отсутствие закона - это плохо. Плохой закон - ещё хуже, чем отсутствие закона. Всего лишь навсего нужен хороший закон. И я решил ввязаться в это дело, потому что было очевидно: этот закон коснется почти всех. Одна часть депутатов готова была проголосовать за всё, что внесет администрация, другая бежала от этого закона, как от прокаженного. К 22 ноября при решающей помощи замечательного Семена Бурда я внес в Собрание основной пакет поправок, который оказался для коллег по администрации большой неожиданностью. С этого дня и до 27 ноября включительно прошло шесть заседаний рабочей группы.

Порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируется главой 18 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Похожие публикации
Яндекс.Метрика